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中興國宅重建案

中興國宅重建案背景

88 年凌晨 1 點 47 分發生九二一大地震,原「臺中縣大里市中興國宅」嚴重毀損,經判定為全倒建築物,於民國 89 年 6 月拆除完畢並申請籌組更新會,於 90 年成立「大里市中興國宅都市更新會」進行原址重建。

91 年 7 月通過 921 之臨門方案,於 91 年 9 月動工,惟開工後因營造廠、建築師間發生施工糾紛,其施工期間因工程品質及工程計價問題等爭議,導致工程停擺,使原核定後取得建照執照展期屆滿失效。前九二一震災重建基金會凍結協助資金,重建工程停工。

中興國宅臨地麟閣社區同為九二一震災盼棟為全島建築物,因整合困難,同意參與重建居迷比例低,故採減棟措施分割部分地號,而後由九二一震災重建基金會價購,與中興國宅土地合併成完整方正的基地,以解決續建的難題。

中興國宅重建案九二一震災重建因階段性任務完成解散,於 97 年受讓本會,因 921 重建暫行條例於 95 年廢止,重建所必須面臨相關法令規定,必須回歸體制規範,經營建署之協助輔導,本會基於社會責任協助災民重建,使其能重返家園之立場,於 104 年 7 月第 7 屆第 5 次董事監察人聯席會議決議通過重啟重建,將價構之鄰地土地併入更新,全力協助參與本案推動。

援建歷程

88.09.21

發生地震中興國宅判定為全倒建築物

89.06

拆除建築物

89.09.21

籌組更新會

90.04.18

核准大里市中興國宅都市更新會立案

91.05.27

事業計畫及權利變換計畫發布實施

91.06.10

取得建照

91.07.23

通過臨門方案

92.01.13

核定實施變更權利變換計畫

92.09.22

工程爭議九二一基金會停止動撥

94.10 - 96.11

與營造廠商訴訟

97.06.30

九二一震災重建基金會解散受讓本會

102.07.09

台中市府召開專案研議會議

103.12.30

改建方案獲得代表地主全數同意重建

104.07.14

本會董事會決議通過通過參與本案更新及併價購鄰地參與更新

107.10.18

變更事業計畫暨權利變換計畫核定

107.11.11

舉辦動土典禮

108.04.23

申報開工

111.06

完成地改工程

111.09

完成開挖支撐

111.12

追加檔土工程

114.06

預計完工
計畫目標
建築示意圖